マンションの改装工事に入ります。

洗面所・浴室を解体しました。

ﾄｲﾚ内部も改装します。

　社員食堂内着工前

内部の現状は古い柱は腐った状態でした。見えている柱は途中補強として入れた柱です。

1ｍ程中に耐力壁を作ります。土台は現状の土間コンクリートにホールダウン金物を取り付けました。

4ｍほどのピッチで耐力壁を入れていきます。

金物を入れた状態です。

ホールダウン金物です。

コンパネを張りその上にケイカル板を張った状態です。

この日の工事が終わり、テーブルを戻したところです。

この後塗装工事で完了です。

寝室のクローゼットです。

　浴室のユニットバス。

洗面化粧台。

LDKからシステムキッチンを見た状態です。

I型システムキッチンの全体です。

6帖のリビングです。

ウォッシュレットの付いたトイレです。

幼稚園のグランドのフェンスと土留めCB積工事で、

本来は外構工事に入りますが、建築部で請けたのでこちらに掲載します。

CBの一段目です。

CB積完了です。

着工前です。

掘削開始。

ベースの型枠と

鉄筋組みです。

ベースのコンクリート

を打ちました。

CB積。

CB積完了。

埋戻し。

整地。

砕石での整地。

フェンス控え完了。

グランドの整地。

駐車場の整地。

ロードローラーでの整地。

整地完了。

工事完了。

駐車場完了。

港区名四町で店舗を改装中です。

沖縄宮古島料理の店を改装しています。

4月11日（土）ぐらいにオープンします。

『うーじ』とはサトウキビ畑のことだそうです。

店内は南国ムード、宮古島に居るような雰囲気が漂っています。

楽しみですね！

場所は名四国道南側、サークルKサンクスの南隣にあります。

地図はこちらです 

琉球タタミが入りました。

今日から外壁・屋根関連のリフォームに入りました。

築25年経過した木造2階建て住宅です。

足場組から着工しました。

北面の足場組完了です。

南面も完了しました。

2階の屋根、谷の銅板は酸性雨の影響で穴が開いていました。

瓦の谷の銅板は経年とともに、この状態が多く見受けられます。

これが原因での雨漏りも多いです。

もう一つの谷も、同じ状態でした。

今日は外壁の壁を、高圧洗浄を行いました。

1階部分の洗浄です。

玄関の回りも洗浄してきれいになりました。

ついでにガレージも洗浄しました。サービスです。

今日は1階の屋根瓦を撤去しました。

この後はコンパネを取り付けルーフィングの上にカラー鉄板（ＧＬ鋼板）を張ります。

撤去完了しました。

他に外壁鉄板部分の下地塗装を施工しています。

今日も引き続き外壁塗装です。

よく見ると所々に開口部が見えます。

こういうところから雨漏りしたりしますので、コーキング処理をして仕上げます。

こういう鉄板部分の付け根も怪しいですね！

ここも処理を必要とします。

ここも雨漏りの原因になります。

駐車場の入り口角の修理です。

下地処理。

古いボンドの撤去。

下地塗り。

接着剤つけ。

上塗りして完了です。

取り付け完了です。

某ハウスメーカーの後に、エクステリアの工事の依頼を受け、

今日から着工します。

外回りのブロック積で、掘削から始めました。

砕石搬入完了です。

ベース枠と鉄筋を入れていきます。

鉄筋の養生もきちんとやっていますね！

開口部を変成シリコンで穴埋めしました。

同じく。

同じく。

同じく別の場所です。

同じくすべて穴埋め完了です。

当時の雨戸は今と違って、サッシュと

別枠で作っていました。

雨戸袋も木で囲い廻りを板金で仕上げて

ました。

足場板の上にあるのは、横葺きの

ＧＬ鋼板ですが、最近はプレス機械

の性能が良くなり、かなり精密に

折ってあります。これなら雨漏りも

防げますね！ 

この箇所は以前、瓦葺きの時に漏って

いた為に、かなり念入りに、

ブチルテープを使い施工しました。

今日は外壁鉄板部分の上塗りでした。

ウレタン塗装です。

2階南面です。

明日の空模様が雨ということで、板金の終わっていないところの養生しました。

古いサイディングを張替えました。

瓦から鋼板に張り替えたため水切りの高さが違ってきます、

そのためにその面の壁をすべて張り替えました。

板金工事で、破風・鼻隠しは鉄板で巻きました。樋をこれから取り付けます。

浴室の壁の塗装を新しく塗りなおしました。

浴槽周りのコーキングも打ち直しました。

このことで新しい浴室に変わりました。

今日は洗面所の改装に入りました。

洗面台と洗濯機を外しました。床には壁用のタイルが張ってあり、

半分ぐらいが割れている状態でした。

タイルをハツリ、モルタルで補修しました。

フェンスが付いて完成しました。

正面入り口付近です。

車庫部分です。

Before

After

Ｂefor

After

Before

After

Before

After

Before

After

Before

After

既設建物の解体です。

屋根の撤去です。

後は重機で解体します。

　重機は一日で完了。

かなり地盤が低い状態。

まず盛土から入りました。

土留めﾌﾞﾛｯｸの基礎。

ベース筋完了。

ベースコン完了。

ﾌﾞﾛｯｸ積。

地盤状態が悪く

地盤改良しました。

通路のメッシュ鉄筋。

サイクルポート組み立て。

通路縁ﾚﾝｶﾞﾌﾞﾛｯｸ完了。

ｸﾚﾓﾅｽﾄｰﾝ敷き完了。

　メッシュ鉄筋いれ。

　土間コン完了

増築部分の外部サイディング下地

追加で大理石の浴槽周りをコーキングし

内部の目地を補修しました。

既設の床です。油でだいぶ痛んでます。

最初ペッカーという機械で始めましたが、手で簡単にめくれました。

ボンドを塗ったところです。

完成です。これもPタイルの柄です。

この工事は建築工事部で請け自社の職人で施工をしています。

耐震補強工事で外部で柱を補強するための基礎を施工しています。

今日から杭打ち工事に入りました。

隣地が民家でオーがーをかけ無振動で施工します。

今日から基礎掘削工事に入りました。

土留め矢板入れの施工です。

捨てコン下の砕石敷きです。

砕石をランマープレートで転圧しています。

周囲には安全作業のため、仮囲いと手摺、階段等きちんと整備されています。

砕石敷き完了。

捨てコン打設状況です。

鉄筋検査の状況です。

型枠組み立て完了です。

生コン打設状況です。

雨が降ってきたので養生をしました。

今日は鉄骨の建てかたです。

安全ネットを

取り付けています。

ハイテンションボルトの

取り付けです。

完全に締まれば

上部の部分が折れて

締まったことが

分かります

既設基礎に穴を開け

換気口を作ります。

開口完了

トイレ内部解体

床下は土間コンでした。

土間と壁タイル部分を、

解体完了

洋間も床を既設床の

上に張りました。 

足場を組み明日から

解体です。

新しい看板を

取り付けました。

近所にさりげなく

アピールです。

のですが瓦との隙間が

ありここから雨が

入っていたようです。

瓦の下は土です。

下地は余りうまく

施工してなかった

状態でした。

解体が終わりｼｰﾄを

かけて養生しました。

掃除機を使い

土をきれいに掃除

しました。

ＧＬ鋼板に

張替えです。

棟の役物を残し

大体完了です。

地区36年の住宅の

増改築工事です。

まずは解体からで

お神酒と米炒り子塩で

周囲を、お払いしました。

36年前の分譲住宅で

壁は土壁でした。

但し造りとしては

あまり感心できる

建て方ではなかったです。

既設ﾄｲﾚです。

ここは6年前に

増築したところで

筋交いが入ってなかったです。

ﾄｲﾚ部分の解体で

大きくして洗面所になります。

内部の壁も土壁でした。

これは浴室の壁です。

頭つなぎが入ってませんでした。

既設瓦の撤去です。

瓦下地も土でした。

その土をバキュームカーで

吸引します。

かなりの吸引力なので

先は二つに分かれています。

午前中から取り掛かり

3時には完了しました。

屋根は次回大工さんが

入るまでシートで

養生します。

外壁を撤去した状態です。

既設筋交いです。

前は釘だけで

止めていたのですが、

今は筋交いプレートを取り付けます。

屋根下地を下から見た状態です。

1階玄関部分の

基礎工事です。

ベース部分と立ち上がりを

一度に打ってしまいます。

グリーンのパイプは

都市ガスの配管です。

今は通じてない状態です。

立ち上がりの型枠です。

ベースと立ち上がりを

同時に生コン打設でしたので、

一日で完了します。

玄関ドアが取り付く部分

ここは一段下げます。

型枠の解体です。

玄関内部のタイル下地

転圧プレートです。

タイル下地の

土間コン打設完了です。

 築4０年からなる

当時分譲された建物を

土台・柱・梁のみ残して

一部増築し全面的に

改装させていただきました。

解体から完成まで２ヶ月半

かかりました。狭小地につき

結構大変でした。